Santander declara 'guerra dos spreads' ao BCP e CGD

14 de Setembro, 2015 | por CFinanceiro

O Santander Totta cortou o custo mínimo de financiamento para 1,75%, igualando as taxas mais baixas do mercado.

Para quem está à procura de crédito à habitação, passam agora a ser três os bancos com os empréstimos mais ‘baratos’: Santander, BCP e Caixa Geral de Depósitos. A diferença nota-se apenas nos prazos de Euribor indexados aos créditos: enquanto o Santander apenas utiliza como referência a taxa a um ano, CGD e Millennium concedem empréstimos indexados à taxa a seis meses.
Não dispense o aconselhamento de uma equipa de especialistas

De acordo com o Jornal de Negócios, a taxa mínima não deve ser tomada como referência para todas as situações, sendo apenas aplicada em casos de clientes com depósitos e outros produtos financeiros no respetivo banco.

Graças aos baixos custos de financiamento, o crédito à habitação atingiu este ano os níveis mais altos desde 2011. De acordo com dados do Banco de Portugal, os bancos já concederam 2.065 milhões de euros de empréstimos para a compra de casa desde janeiro.

CONSELHOS PARA POUPAR NO CRÉDITO HABITAÇÃO


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Conselhos para poupar no crédito habitação

20 de Junho, 2014 | por CFinanceiro

Conselhos para poupar no crédito habitação

Acima de tudo é preciso estar informado das condições de várias instituições financeiras. Esse é o primeiro passo para começar a poupar no crédito habitação logo desde início, o que se torna fácil se recorrer aos serviços de especialistas. 
 
  • Spread – O mais conhecido de todos, no fundo esta taxa representa a rentabilidade e o risco que o banco está a assumir ao disponibilizar o crédito. É importante ter um bom spread mas há mais factores importantes.
  • TAE – A taxa anual efectiva representa o custo total do empréstimo, pois inclui indexante (Euribor), spread e outros custos como seguros, portanto, quanto mais baixa, mais está a poupar. Embora deve ter atenção que muitas vezes pode estar a comparar coisas diferentes, basta por exemplo que a cobertura do seguro vida não seja a mesma.
  • Adesão a outros produtos – Normalmente os bancos oferecem as melhores taxas a quem adere a uma maior quantidade de produtos da instituição, nomeadamente, cartões de crédito, seguros, PPRs e outros. Tem que fazer contas e perceber se compensa usufruir das taxas baixas com todos esses encargos adicionais, ou então não aderir aos produtos e ter uma taxa mais alta. Os seguros vida do crédito normalmente é um dos produtos que compensa fazer fora do banco.  É necessário perceber de qual das formas o crédito fica mais barato
  • Amortizar – Existem duas boas alturas no ano para o fazer. Na altura dos subsídios de Natal e de férias. Isto vai permitir-lhe reduzir o prazo e os juros do empréstimo. Embora deve sempre fazer contas ao que pode rentabilizar caso invista esse dinheiro em vez de amortizar. Na nossa opinião o facto de ter liquidez também é importante, se conseguir ter melhores condições ao investir ou até iguais, não amortize.

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Compensa ter o seguro vida do crédito habitação no BCP?

19 de Setembro, 2013 | por CFinanceiro

bcp

O Millennium BCP normalmente não penaliza o cliente por fazer os seguros “fora” do banco, ou numa outra perspetiva, não beneficia o cliente por este fazer os seguros no banco. A seguradora parceira do Millennium BCP é a Ocidental Seguros. Neste caso, o cliente pode fazer os seguros onde quiser, apenas tem que se preocupar com as condições exigidas pelo banco, ou seja, o seguro terá de ter uma taxa de cobertura de 100% para cada proponente e terá de ter cobertura ITP (Invalidez Total e Permanente), cobertura que nós recomendamos!
Leia também: Ocidental Seguros
Na tabela em baixo tem 3 simulações para idades de 35, 40 e 45 anos dos proponentes e financiamento de 100.000€.
Compensa fazer os seguros “fora” do banco.

bcp
bcp

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Calculadora de Taxa de Esforço