Prestação da casa paga ao banco desce em setembro

2 de Setembro, 2020 | por CFinanceiro

Euribor Agosto – Se faz a revisão da Euribor do seu crédito este mês… continua a descer a sua prestação!

Em agosto a Euribor continuou a baixar em todos os prazos. A menor expressão foi na Euribor a 12 meses, os mais habitualmente agora usados no crédito habitação. A 6 meses também baixou cerca de 3%, contudo a maior fatia de redução verifica se precisamente no prazo que atualmente não esta a ser praticado, mas prazo onde vigora muito credito habitação feito até 2011/2012. Marco e abril foram meses de subida, levando os alarmes de quem tem casa a ficar atento, contudo desde então tem sido sempre a descer. Existiram nos últimos dias noticias que davam conta de não subidas no prazo de 6 anos, a olhar para estas continuas descidas pelo terceiro mês consecutivo, pode ser real esse cenário.

Pode fazer o cálculo exato da revisão da Euribor em Agosto no seu crédito com o nosso simulador. Depois de saber a taxa Euribor, precisa de saber os seguintes dados:

  • Spread do crédito;
  • Valor ainda em divida;
  • Número de meses que ainda faltam para terminar o crédito.

 

Abre o nosso simulador de alteração do spread.
Coloca o valor em divida e adiciona a taxa Euribor que pode verificar na nossa tabela. E depois só tem de colocar o número de meses que falta terminar o seu crédito. Nos campos de taxa de spread coloca nos dois o valor do seu spread. O principal propósito deste simulador é calcular a poupança caso baixe o seu spread. Estamos a preparar um apenas para calcular a revisão de Euribor, no próximo mês já deverá estar pronto!

CÁLCULOS PARA TODOS OS CONTRATOS REVISTOS este mês

Cenário: Empréstimo no valor de 100 mil euros, por um prazo de 30 anos, e com um spread de 1%

Euribor a 3 meses – A prestação vai descer cerca de 3% face a última revisão, um valor significativo, este prazo o menos ou nada utilizado atualmente em Crédito Habitação nos contratos mais recentes. O valor da prestação passa a ser de 300,07 euros nos próximos 3 meses, em vez de 309,30 euros, que estava a pagar até agora.

Euribor a 6 meses – Neste caso a redução será menos expressiva. Relativamente ao mês anterior, a redução será de 3,46 euros. Considerando o mesmo cenário, o valor da prestação passa a ser de 302,14 euros nos próximos 6 meses, em vez de 305,59 euros! Ainda que ligeira a redução, já tem um impacto grande na mensalidade.

Euribor a 12 meses – Os empréstimos mais recentes dos últimos 3 anos estão indexados a esta taxa e se tiverem revisão este mês, verão a prestação praticamente igual, num valor algo semelhante a Euribor demonstrada anteriormente na ultima revisão. A descida no mesmo raciocínio de valor e prazo será de 0,13 euros por mês, passando a ter uma prestação de 305,42 euros durante os 12 meses seguintes, em vez de 305,55 euros que estava a pagar até então.


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